1089-1097 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
1 023 000 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 380,8 m² · constr. 1988 · terrain 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 569 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117828494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
60028117828494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 934 845 $ Poids 40 % |
| 2 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 962 m · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 853 555 $ Poids 38 % |
| 3 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 176 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +153 329 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 921 053 $ Poids 21 % |
| 4 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 982 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +158 955 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 315 788 $ Poids 12 % |
| 5 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +59 284 $ · Ajust. âge −24 842 $ | 319 300 $ Poids 8 % |
| 6 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 953 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 765 675 $ Poids 7 % |
| 7 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 685 688 $ Poids 6 % |
| 8 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +249 875 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 1 162 028 $ Poids 5 % |
| 9 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 932 991 $ Poids 4 % |
| 10 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 466 825 $ Poids 4 % |
| 11 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +77 018 $ · Ajust. âge −30 807 $ | 381 814 $ Poids 3 % |
| 12 | 809, rue Payette, L'Assomption 2024-06-10 · 792 m · Vendu 635 000 $ (2 722 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 854 558 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.