1085 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 107,4 m² · constr. 1990 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 325 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117828652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
60028117828652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 48 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 569 101 $ Poids 99 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 299 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 533 144 $ Poids 96 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 522 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 487 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 78 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 496 046 $ Poids 86 % |
| 5 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 530 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 662 484 $ Poids 85 % |
| 6 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 549 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 716 576 $ Poids 73 % |
| 7 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 776 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 590 632 $ Poids 73 % |
| 8 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 787 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 439 455 $ Poids 71 % |
| 9 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 887 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 572 476 $ Poids 70 % |
| 10 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 681 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 030 793 $ Poids 69 % |
| 11 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 967 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 430 964 $ Poids 65 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 663 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 551 106 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.