1104-1108 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 225,3 m² · constr. 1990 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 461 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117828669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
60028117828669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 935 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 599 723 $ Poids 63 % |
| 2 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 880 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 701 967 $ Poids 60 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 707 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 915 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 707 823 $ Poids 54 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 446 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +70 704 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 281 $ Poids 52 % |
| 5 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 225 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −55 268 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 719 606 $ Poids 51 % |
| 6 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 894 397 $ Poids 48 % |
| 7 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 595 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 624 360 $ Poids 46 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 644 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 710 656 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 737 475 $ Poids 42 % |
| 10 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 972 450 $ Poids 41 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 810 708 $ Poids 39 % |
| 12 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 738 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 741 096 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.