1075 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 173,3 m² · constr. 1988 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 321 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117828781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
60028117828781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 283 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 685 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 438 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 259 $ Poids 84 % |
| 3 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 555 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 513 $ Poids 72 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 835 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 600 468 $ Poids 72 % |
| 5 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 550 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 691 $ Poids 64 % |
| 6 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 762 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 613 572 $ Poids 64 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 675 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +44 856 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 740 179 $ Poids 63 % |
| 8 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 437 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 715 744 $ Poids 62 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 939 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 043 $ Poids 50 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 939 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 043 $ Poids 50 % |
| 11 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 948 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 767 468 $ Poids 50 % |
| 12 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 665 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 654 374 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.