1090 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 280 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117828975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
60028117828975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 583 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 573 290 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 640 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 567 904 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 544 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 451 684 $ Poids 78 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 588 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 658 169 $ Poids 74 % |
| 5 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 370 076 $ Poids 67 % |
| 6 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 20 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 455 $ Poids 67 % |
| 7 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 938 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 452 201 $ Poids 66 % |
| 8 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 601 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 592 810 $ Poids 64 % |
| 9 | 1029, rue Latulippe, L'Assomption 2025-05-08 · 136 m · Vendu 478 000 $ (5 329 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 514 886 $ Poids 64 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 975 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 572 916 $ Poids 64 % |
| 11 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 952 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 495 292 $ Poids 63 % |
| 12 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 361 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 677 436 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.