1128 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 93,9 m² · constr. 1991 · terrain 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 145 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117829280600011128
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
60028117829280600011128
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 8 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 587 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 586 821 $ Poids 85 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 539 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 678 569 $ Poids 81 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 612 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 594 203 $ Poids 80 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 65 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 536 721 $ Poids 78 % |
| 5 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 695 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 556 190 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 590 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 468 036 $ Poids 70 % |
| 7 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 893 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 593 151 $ Poids 69 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 384 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 502 422 $ Poids 68 % |
| 9 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 460 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 460 016 $ Poids 66 % |
| 10 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 345 $ Poids 66 % |
| 11 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 434 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 699 400 $ Poids 65 % |
| 12 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 683 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 549 372 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.