1134 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 103,2 m² · constr. 1991 · terrain 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 161 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117829280600011134
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
60028117829280600011134
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 65 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 560 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 384 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 525 412 $ Poids 91 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 460 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 480 755 $ Poids 87 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 165 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 489 555 $ Poids 81 % |
| 5 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 539 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 706 801 $ Poids 80 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 695 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 581 856 $ Poids 79 % |
| 7 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 619 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 653 300 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 587 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 613 787 $ Poids 73 % |
| 9 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 850 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 834 $ Poids 68 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 939 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 563 503 $ Poids 66 % |
| 11 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 683 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 573 139 $ Poids 65 % |
| 12 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 434 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 729 708 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.