1110-1114 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 225,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 480 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117829480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
60028117829480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 913 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 599 723 $ Poids 64 % |
| 2 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 859 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 701 967 $ Poids 61 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 686 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 915 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 707 823 $ Poids 55 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 434 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +70 704 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 281 $ Poids 52 % |
| 5 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 236 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −55 268 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 719 606 $ Poids 50 % |
| 6 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 894 397 $ Poids 49 % |
| 7 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 648 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 710 656 $ Poids 45 % |
| 8 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 612 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 624 360 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 737 475 $ Poids 42 % |
| 10 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 972 450 $ Poids 41 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 810 708 $ Poids 39 % |
| 12 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 484 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +77 826 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 782 538 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.