914 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 83,2 m² · constr. 1990 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117830045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
60028117830045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 234 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 462 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 268 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 437 300 $ Poids 96 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 320 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 556 072 $ Poids 88 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 208 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 439 496 $ Poids 81 % |
| 5 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 703 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 537 486 $ Poids 77 % |
| 6 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 157 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 483 187 $ Poids 73 % |
| 7 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 37 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 562 455 $ Poids 71 % |
| 8 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 532 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −47 472 $ | 538 222 $ Poids 69 % |
| 9 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 123 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −2 356 $ | 238 291 $ Poids 66 % |
| 10 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 147 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 589 627 $ Poids 64 % |
| 11 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 351 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 532 214 $ Poids 64 % |
| 12 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 868 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 544 120 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.