910 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
720 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 192,4 m² · constr. 1989 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 426 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117830174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
60028117830174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 842 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 957 $ Poids 69 % |
| 2 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 274 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 687 011 $ Poids 68 % |
| 3 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 413 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 656 176 $ Poids 60 % |
| 4 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 517 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 757 023 $ Poids 58 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 996 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 724 196 $ Poids 54 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 961 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −49 157 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 897 922 $ Poids 52 % |
| 7 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 964 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −53 490 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 745 044 $ Poids 48 % |
| 8 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 882 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +73 309 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 788 $ Poids 47 % |
| 9 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 926 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −41 402 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 679 847 $ Poids 45 % |
| 10 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 582 625 $ Poids 44 % |
| 11 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 838 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 814 009 $ Poids 43 % |
| 12 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 396 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +59 972 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 721 224 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.