917 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 140,6 m² · constr. 1995 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 335 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117830208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
60028117830208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 418 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 594 310 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 255 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 470 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 638 252 $ Poids 76 % |
| 4 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 279 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −32 054 $ | 596 689 $ Poids 75 % |
| 5 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 581 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 689 483 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 759 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 688 568 $ Poids 66 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 736 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 656 027 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 516 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 567 952 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 712 422 $ Poids 59 % |
| 10 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 728 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 632 566 $ Poids 54 % |
| 11 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 961 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 691 929 $ Poids 54 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 697 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 578 097 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.