117 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 115,7 m² · constr. 1997 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 343 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117830684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
60028117830684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 353 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 709 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 487 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 572 212 $ Poids 83 % |
| 3 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 246 683 $ Poids 79 % |
| 4 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 603 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 476 127 $ Poids 79 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 563 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 617 677 $ Poids 78 % |
| 6 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 203 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 627 824 $ Poids 78 % |
| 7 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 392 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 069 $ Poids 75 % |
| 8 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 488 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 590 803 $ Poids 75 % |
| 9 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 573 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 099 073 $ Poids 74 % |
| 10 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 276 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 664 111 $ Poids 68 % |
| 11 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 572 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 515 437 $ Poids 67 % |
| 12 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 607 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 518 765 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.