938 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 333 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117831018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
60028117831018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 303 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 481 608 $ Poids 90 % |
| 2 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 285 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 523 941 $ Poids 90 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 231 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 611 861 $ Poids 87 % |
| 4 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 276 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 603 905 $ Poids 84 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 093 $ Poids 82 % |
| 6 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 358 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 574 148 $ Poids 80 % |
| 7 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 272 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 638 623 $ Poids 79 % |
| 8 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 242 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 535 540 $ Poids 79 % |
| 9 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 341 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 517 047 $ Poids 78 % |
| 10 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 284 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 643 404 $ Poids 74 % |
| 11 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 211 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 629 185 $ Poids 74 % |
| 12 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 510 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 553 772 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.