934 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 226,6 m² · constr. 1997 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 393 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117831026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
60028117831026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 997 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 843 928 $ Poids 63 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 975 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 999 645 $ Poids 60 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 928 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 764 635 $ Poids 58 % |
| 4 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 914 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 764 127 $ Poids 56 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 335 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 734 561 $ Poids 51 % |
| 6 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 505 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −53 524 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 746 375 $ Poids 48 % |
| 7 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 225 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +57 197 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 754 917 $ Poids 45 % |
| 8 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 735 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +72 929 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 506 $ Poids 43 % |
| 9 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 939 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 626 009 $ Poids 35 % |
| 10 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 622 916 $ Poids 34 % |
| 11 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +60 110 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 732 593 $ Poids 32 % |
| 12 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 849 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −13 074 $ | 254 117 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.