922 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 6 922 $/m² · 73,5 m² · constr. 1994 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 269 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117831283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
60028117831283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 199 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 420 340 $ Poids 73 % |
| 2 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 314 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 445 980 $ Poids 70 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 723 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −43 896 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 516 239 $ Poids 48 % |
| 4 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 284 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −36 046 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 513 518 $ Poids 43 % |
| 5 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 74 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −44 264 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 543 004 $ Poids 41 % |
| 6 | 1050, boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2025-04-01 · 575 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 512 166 $ Poids 40 % |
| 7 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 789 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −36 531 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 538 468 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 398 099 $ Poids 36 % |
| 9 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 562 114 $ Poids 35 % |
| 10 | 978, rue Vaillant, L'Assomption 2024-10-31 · 250 m · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 494 879 $ Poids 33 % |
| 11 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 952 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 526 998 $ Poids 31 % |
| 12 | 1054, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-02-27 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 448 234 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.