916-918 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 119,6 m² · constr. 1994 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 337 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117831402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
60028117831402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 244 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 852 $ Poids 87 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 425 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 590 994 $ Poids 84 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 303 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 711 083 $ Poids 79 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 409 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 573 903 $ Poids 78 % |
| 5 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 377 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 247 332 $ Poids 74 % |
| 6 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 477 484 $ Poids 73 % |
| 7 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 537 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 619 671 $ Poids 73 % |
| 8 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 551 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 101 439 $ Poids 71 % |
| 9 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 590 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 633 934 $ Poids 70 % |
| 10 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 007 $ Poids 68 % |
| 11 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 224 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 665 346 $ Poids 67 % |
| 12 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 602 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 519 856 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.