127-129 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 102,7 m² · constr. 1993 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 291 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117831713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
60028117831713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 404 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 529 476 $ Poids 90 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 278 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 658 179 $ Poids 89 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 395 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 944 $ Poids 88 % |
| 4 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 266 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 617 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 569 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 568 190 $ Poids 84 % |
| 6 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 251 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 536 217 $ Poids 82 % |
| 7 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 318 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 547 228 $ Poids 79 % |
| 8 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 307 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 494 396 $ Poids 78 % |
| 9 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 409 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 228 417 $ Poids 77 % |
| 10 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 745 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 565 107 $ Poids 77 % |
| 11 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 641 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 438 353 $ Poids 76 % |
| 12 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 422 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 589 121 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.