944 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 109,2 m² · constr. 1998 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 309 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117832016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
60028117832016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 269 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 558 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 246 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 693 180 $ Poids 93 % |
| 3 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 531 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 602 114 $ Poids 87 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 507 $ Poids 86 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 611 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 595 745 $ Poids 83 % |
| 6 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 422 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 241 000 $ Poids 82 % |
| 7 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 464 365 $ Poids 80 % |
| 8 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 507 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 518 003 $ Poids 77 % |
| 9 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 529 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 076 228 $ Poids 77 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 381 $ Poids 76 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 250 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 033 $ Poids 72 % |
| 12 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 590 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 503 644 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.