943 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 103,4 m² · constr. 1990 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 334 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117832316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
60028117832316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 264 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 523 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 215 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 650 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 393 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 432 340 $ Poids 88 % |
| 4 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 562 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 561 016 $ Poids 85 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 606 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 558 694 $ Poids 84 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 611 202 $ Poids 83 % |
| 7 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 281 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 541 933 $ Poids 79 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 368 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 531 206 $ Poids 78 % |
| 9 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 449 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 225 703 $ Poids 77 % |
| 10 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 683 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 432 750 $ Poids 75 % |
| 11 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 386 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 489 336 $ Poids 75 % |
| 12 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 487 698 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.