929 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 94,9 m² · constr. 1990 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 255 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117832712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
60028117832712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 29 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 374 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 468 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 337 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 511 000 $ Poids 90 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 279 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 594 568 $ Poids 90 % |
| 4 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 588 956 $ Poids 81 % |
| 5 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 328 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 623 065 $ Poids 79 % |
| 6 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 161 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 468 478 $ Poids 78 % |
| 7 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 433 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 557 995 $ Poids 77 % |
| 8 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 133 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 612 754 $ Poids 76 % |
| 9 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 417 219 $ Poids 76 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 312 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 522 442 $ Poids 75 % |
| 11 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 401 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 494 036 $ Poids 74 % |
| 12 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 313 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 502 244 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.