936 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 87,7 m² · constr. 1991 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 240 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117832897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
60028117832897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 286 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 573 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 155 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 451 514 $ Poids 95 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 427 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 452 862 $ Poids 87 % |
| 4 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 456 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 477 098 $ Poids 87 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 394 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 496 110 $ Poids 82 % |
| 6 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 798 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 555 738 $ Poids 74 % |
| 7 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 224 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 331 $ Poids 73 % |
| 8 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 605 163 $ Poids 73 % |
| 9 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 99 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 848 $ Poids 71 % |
| 10 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 124 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 245 440 $ Poids 71 % |
| 11 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 757 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −44 680 $ | 554 793 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 838 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 568 843 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.