961 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 93,9 m² · constr. 1992 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117833259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
60028117833259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 236 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 597 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 494 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 470 421 $ Poids 87 % |
| 3 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 513 073 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 114 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 470 259 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 728 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 589 520 $ Poids 78 % |
| 6 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 461 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 560 681 $ Poids 76 % |
| 7 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 476 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 625 557 $ Poids 75 % |
| 8 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 193 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 615 386 $ Poids 75 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 666 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 681 544 $ Poids 75 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 591 589 $ Poids 75 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 330 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 524 749 $ Poids 73 % |
| 12 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 141 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 878 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 505 072 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.