944 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 99,9 m² · constr. 1991 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 313 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117833630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
60028117833630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 642 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 232 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 517 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 171 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 643 590 $ Poids 85 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 439 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 964 $ Poids 84 % |
| 4 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 604 667 $ Poids 83 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 413 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 525 111 $ Poids 83 % |
| 6 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 571 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 552 332 $ Poids 82 % |
| 7 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 436 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 482 963 $ Poids 81 % |
| 8 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 259 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 613 944 $ Poids 79 % |
| 9 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 323 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 536 207 $ Poids 79 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 606 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 554 047 $ Poids 78 % |
| 11 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 452 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 575 363 $ Poids 75 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 741 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 696 783 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.