954 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 91 m² · constr. 1997 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117833839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
60028117833839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 293 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 602 211 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 165 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 473 643 $ Poids 88 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 524 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 474 579 $ Poids 87 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 506 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 304 $ Poids 84 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 573 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 499 231 $ Poids 77 % |
| 6 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 151 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 620 758 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 778 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 594 609 $ Poids 75 % |
| 8 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 495 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 644 $ Poids 74 % |
| 9 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 513 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 566 231 $ Poids 71 % |
| 10 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 822 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 584 607 $ Poids 70 % |
| 11 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 330 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 606 191 $ Poids 69 % |
| 12 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 241 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +5 891 $ | 256 888 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.