965 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 160,2 m² · constr. 1994 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117834120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
60028117834120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 495 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 634 592 $ Poids 75 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 898 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +3 241 $ | 114 209 $ Poids 67 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 876 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 731 604 $ Poids 66 % |
| 4 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 649 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 680 503 $ Poids 64 % |
| 5 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 509 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge −34 968 $ | 633 273 $ Poids 60 % |
| 6 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 758 575 $ Poids 60 % |
| 7 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 542 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 672 165 $ Poids 59 % |
| 8 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 575 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −40 745 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 677 832 $ Poids 59 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 639 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 613 207 $ Poids 55 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 818 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 760 787 $ Poids 54 % |
| 11 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 726 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 730 786 $ Poids 52 % |
| 12 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 596 100 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.