970 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 102,7 m² · constr. 1992 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117834315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
60028117834315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 85 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 526 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 423 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 562 362 $ Poids 91 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 212 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 655 004 $ Poids 90 % |
| 4 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 502 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 944 $ Poids 84 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 650 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 565 130 $ Poids 80 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 614 620 $ Poids 78 % |
| 7 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 317 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 490 787 $ Poids 78 % |
| 8 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 373 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 544 928 $ Poids 77 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 646 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 708 258 $ Poids 76 % |
| 10 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 549 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 533 992 $ Poids 73 % |
| 11 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 268 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 626 082 $ Poids 72 % |
| 12 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 797 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 482 015 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.