958-960 Rue PANNETON · L'Assomption
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 91,4 m² · constr. 1994 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 292 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117834701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
60028117834701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 285 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 594 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 161 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 468 041 $ Poids 87 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 530 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 468 778 $ Poids 87 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 516 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 511 580 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 760 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 587 670 $ Poids 76 % |
| 6 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 586 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 493 621 $ Poids 76 % |
| 7 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 170 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 613 490 $ Poids 75 % |
| 8 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 504 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 623 762 $ Poids 74 % |
| 9 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 509 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 558 997 $ Poids 72 % |
| 10 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 814 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 577 148 $ Poids 70 % |
| 11 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 698 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 904 $ Poids 70 % |
| 12 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 891 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.