992 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 174,5 m² · constr. 1991 · terrain 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 331 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117835079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
60028117835079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 472 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 697 315 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 483 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 313 $ Poids 83 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 944 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 611 517 $ Poids 66 % |
| 4 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 323 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 728 838 $ Poids 65 % |
| 5 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 733 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +1 621 $ | 117 550 $ Poids 64 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 699 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 695 498 $ Poids 60 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 924 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 273 $ Poids 58 % |
| 8 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 770 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +47 469 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 752 767 $ Poids 58 % |
| 9 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 480 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 665 089 $ Poids 56 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 869 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 781 480 $ Poids 53 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 687 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 691 360 $ Poids 51 % |
| 12 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 621 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 398 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 656 773 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.