984 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 161,2 m² · constr. 1993 · terrain 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 373 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117835336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
60028117835336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 776 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 114 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 514 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 679 051 $ Poids 70 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 807 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 730 456 $ Poids 69 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 613 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 633 634 $ Poids 69 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 518 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 679 544 $ Poids 63 % |
| 6 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 983 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 594 808 $ Poids 56 % |
| 7 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 674 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 670 879 $ Poids 55 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 661 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge −37 882 $ | 632 374 $ Poids 55 % |
| 9 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 757 035 $ Poids 53 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 691 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 612 251 $ Poids 52 % |
| 11 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 880 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 759 251 $ Poids 52 % |
| 12 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 334 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 709 733 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.