980-982 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 146,9 m² · constr. 1989 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 347 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117835494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
60028117835494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 612 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 589 229 $ Poids 83 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 142 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 635 451 $ Poids 72 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 548 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 046 $ Poids 70 % |
| 4 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 800 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +540 $ | 106 893 $ Poids 69 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 830 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 686 019 $ Poids 69 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 652 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −49 538 $ | 591 901 $ Poids 65 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 644 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 685 672 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 794 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 683 683 $ Poids 62 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 701 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 572 943 $ Poids 57 % |
| 10 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 333 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 565 209 $ Poids 57 % |
| 11 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 628 525 $ Poids 53 % |
| 12 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 658 227 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.