968 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 197,8 m² · constr. 1991 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 379 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117835518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
60028117835518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 530 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 202 $ Poids 79 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 508 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 740 962 $ Poids 70 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 966 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 615 $ Poids 63 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 490 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 701 304 $ Poids 62 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 449 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 670 855 $ Poids 61 % |
| 6 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 610 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 589 475 $ Poids 60 % |
| 7 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 358 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 774 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 660 603 $ Poids 54 % |
| 9 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 741 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 736 899 $ Poids 53 % |
| 10 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 990 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 651 301 $ Poids 52 % |
| 11 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 910 155 $ Poids 45 % |
| 12 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 119 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 695 896 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.