976 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 181,8 m² · constr. 1991 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 353 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117835633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
60028117835633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 558 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 811 $ Poids 84 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 557 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 710 990 $ Poids 80 % |
| 3 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 356 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 743 249 $ Poids 66 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 455 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 676 436 $ Poids 63 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 981 $ Poids 61 % |
| 6 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 599 $ Poids 60 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 785 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 708 469 $ Poids 58 % |
| 8 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 631 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 569 179 $ Poids 54 % |
| 9 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 429 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 645 880 $ Poids 52 % |
| 10 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 820 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +1 621 $ | 120 083 $ Poids 52 % |
| 11 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 898 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 797 825 $ Poids 49 % |
| 12 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 669 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 706 251 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.