968 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 124,4 m² · constr. 1989 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 344 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117835870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
60028117835870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 102 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 587 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 497 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 963 $ Poids 87 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 663 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 638 $ Poids 74 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 92 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 519 $ Poids 73 % |
| 5 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 198 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 332 $ Poids 71 % |
| 6 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 287 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 523 043 $ Poids 70 % |
| 7 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 431 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +55 139 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 098 173 $ Poids 67 % |
| 8 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 270 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 253 $ Poids 66 % |
| 9 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 380 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 610 589 $ Poids 64 % |
| 10 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 223 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 662 948 $ Poids 62 % |
| 11 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 615 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 683 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 539 342 $ Poids 58 % |
| 12 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 665 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 246 628 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.