991 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 138,9 m² · constr. 1991 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 364 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117836065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
60028117836065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 225 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 623 865 $ Poids 84 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 662 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 577 841 $ Poids 81 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 662 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 528 $ Poids 76 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 660 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 672 249 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 793 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 671 625 $ Poids 64 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 747 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 675 249 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 412 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 555 067 $ Poids 64 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 691 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +1 621 $ | 105 198 $ Poids 63 % |
| 9 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 733 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −43 710 $ | 581 607 $ Poids 61 % |
| 10 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 645 254 $ Poids 60 % |
| 11 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 617 563 $ Poids 57 % |
| 12 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 709 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 583 606 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.