985 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 88,5 m² · constr. 1991 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 295 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117836193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
60028117836193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 394 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 576 436 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 331 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 453 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 650 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 571 163 $ Poids 78 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 727 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 454 836 $ Poids 76 % |
| 5 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 734 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 498 011 $ Poids 71 % |
| 6 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 813 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 479 228 $ Poids 70 % |
| 7 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 875 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 558 460 $ Poids 70 % |
| 8 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 389 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 263 $ Poids 68 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 590 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 662 176 $ Poids 67 % |
| 10 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 372 184 $ Poids 67 % |
| 11 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 277 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 550 553 $ Poids 65 % |
| 12 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 556 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 843 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.