975 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 141 m² · constr. 1992 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 358 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117836332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
60028117836332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 656 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 585 672 $ Poids 82 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 187 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 631 016 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 625 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 389 $ Poids 76 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 666 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 680 729 $ Poids 70 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 782 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 683 147 $ Poids 66 % |
| 6 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 729 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +2 161 $ | 106 467 $ Poids 65 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 806 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 679 746 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 375 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 561 427 $ Poids 63 % |
| 9 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 716 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −40 796 $ | 588 753 $ Poids 62 % |
| 10 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 653 654 $ Poids 57 % |
| 11 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 625 061 $ Poids 55 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 711 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 570 187 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.