976 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 176,8 m² · constr. 1996 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 392 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117836861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
60028117836861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 503 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 249 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 555 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 251 $ Poids 82 % |
| 3 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 401 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 751 253 $ Poids 64 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 630 444 $ Poids 63 % |
| 5 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 772 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +4 322 $ | 121 049 $ Poids 60 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 749 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 715 710 $ Poids 58 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 970 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 645 282 $ Poids 58 % |
| 8 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 534 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 514 $ Poids 57 % |
| 9 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 835 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 774 400 $ Poids 53 % |
| 10 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 565 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 562 836 $ Poids 51 % |
| 11 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 947 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 805 505 $ Poids 49 % |
| 12 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 746 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 712 677 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.