980 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 192,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 380 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117836874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
60028117836874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
583 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 550 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 300 $ Poids 82 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 480 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 737 871 $ Poids 76 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 951 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 662 285 $ Poids 65 % |
| 4 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 548 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 582 879 $ Poids 62 % |
| 5 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 560 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 699 122 $ Poids 61 % |
| 6 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 415 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 771 718 $ Poids 61 % |
| 7 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 516 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 989 $ Poids 58 % |
| 8 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 731 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 734 110 $ Poids 57 % |
| 9 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 995 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 648 422 $ Poids 56 % |
| 10 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 658 748 $ Poids 53 % |
| 11 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 79 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 694 064 $ Poids 43 % |
| 12 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 750 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 124 910 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.