975 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 86,4 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 248 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117836957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
60028117836957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 394 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 439 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 471 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 557 826 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 722 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 554 276 $ Poids 71 % |
| 4 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 856 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 464 738 $ Poids 70 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 788 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 440 604 $ Poids 70 % |
| 6 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 960 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 539 554 $ Poids 66 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 784 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 484 119 $ Poids 65 % |
| 8 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 351 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 534 097 $ Poids 65 % |
| 9 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 232 $ Poids 64 % |
| 10 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 402 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 578 625 $ Poids 64 % |
| 11 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 607 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 250 $ Poids 63 % |
| 12 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 603 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 560 333 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.