1035 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 109 m² · constr. 1989 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 292 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117837156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
60028117837156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 110 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 570 519 $ Poids 97 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 238 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 450 $ Poids 97 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 454 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 017 $ Poids 87 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 2 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 86 % |
| 5 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 488 940 $ Poids 82 % |
| 6 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 606 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 032 855 $ Poids 73 % |
| 7 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 752 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 440 451 $ Poids 71 % |
| 8 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 865 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 574 001 $ Poids 71 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 587 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 718 458 $ Poids 69 % |
| 10 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 854 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 592 233 $ Poids 67 % |
| 11 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 859 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 230 440 $ Poids 64 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 625 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 552 475 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.