1000 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 108,5 m² · constr. 1991 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 356 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117837191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
60028117837191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 187 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 538 514 $ Poids 98 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 161 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 574 708 $ Poids 97 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 407 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 668 896 $ Poids 89 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 52 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 500 617 $ Poids 86 % |
| 5 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 621 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 492 575 $ Poids 81 % |
| 6 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 574 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 040 184 $ Poids 74 % |
| 7 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 262 $ Poids 74 % |
| 8 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 826 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 578 688 $ Poids 73 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 588 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 722 890 $ Poids 70 % |
| 10 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 814 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 232 214 $ Poids 66 % |
| 11 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 893 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 596 483 $ Poids 65 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 581 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 555 928 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.