1025 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 132,2 m² · constr. 1987 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 303 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117837305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
60028117837305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 280 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 598 867 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 747 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 019 $ Poids 77 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 741 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 563 $ Poids 73 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 757 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 550 286 $ Poids 69 % |
| 5 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 448 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 532 810 $ Poids 67 % |
| 6 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 615 804 $ Poids 60 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 863 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 643 082 $ Poids 58 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 225 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 800 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 586 500 $ Poids 55 % |
| 9 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 643 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 560 306 $ Poids 53 % |
| 10 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 21 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 540 983 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 847 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 588 647 $ Poids 52 % |
| 12 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 738 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −44 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 360 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.