996 Rue LATULIPPE · L'Assomption
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 198 m² · constr. 1992 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117837320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
60028117837320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 488 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 544 $ Poids 81 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 401 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 744 661 $ Poids 73 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 873 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 668 178 $ Poids 68 % |
| 4 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 571 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 589 729 $ Poids 61 % |
| 5 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 664 223 $ Poids 60 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 517 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 674 293 $ Poids 59 % |
| 7 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 582 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 704 565 $ Poids 59 % |
| 8 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 397 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 778 803 $ Poids 57 % |
| 9 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 654 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 740 480 $ Poids 56 % |
| 10 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 923 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 654 642 $ Poids 55 % |
| 11 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 0 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 116 $ Poids 43 % |
| 12 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 910 608 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.