1040 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 274 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117837618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
60028117837618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 545 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 566 710 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 487 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 446 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 692 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 562 105 $ Poids 77 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 883 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 447 266 $ Poids 68 % |
| 5 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 636 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 652 097 $ Poids 67 % |
| 6 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 516 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 586 774 $ Poids 65 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 887 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 490 538 $ Poids 64 % |
| 9 | 1029, rue Latulippe, L'Assomption 2025-05-08 · 165 m · Vendu 478 000 $ (5 329 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 509 557 $ Poids 64 % |
| 10 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 548 742 $ Poids 62 % |
| 11 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 573 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 568 836 $ Poids 62 % |
| 12 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 963 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 471 924 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.