995 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 118,5 m² · constr. 1987 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 274 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117837690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
60028117837690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 222 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 569 795 $ Poids 87 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 192 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 552 634 $ Poids 85 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 185 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 747 $ Poids 81 % |
| 4 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 377 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 685 621 $ Poids 79 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 80 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 512 389 $ Poids 78 % |
| 6 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 528 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 063 699 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 693 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 634 306 $ Poids 70 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 668 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 505 375 $ Poids 68 % |
| 9 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 420 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 641 498 $ Poids 64 % |
| 10 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 744 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 444 $ Poids 62 % |
| 11 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 853 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 595 100 $ Poids 61 % |
| 12 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 390 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 507 136 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.