1030 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 149,5 m² · constr. 1987 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 355 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117837747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
60028117837747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 651 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −540 $ | 106 715 $ Poids 79 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 775 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 030 $ Poids 73 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 801 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 588 643 $ Poids 73 % |
| 4 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 279 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +47 746 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 635 579 $ Poids 65 % |
| 5 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 756 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 065 $ Poids 58 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 429 $ Poids 56 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 429 $ Poids 56 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 872 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −55 366 $ | 591 312 $ Poids 55 % |
| 9 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 912 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 683 214 $ Poids 55 % |
| 10 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 789 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 647 $ Poids 55 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 817 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 572 194 $ Poids 53 % |
| 12 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 655 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 593 099 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.