1010 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 79,1 m² · constr. 1987 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117837994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
60028117837994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 459 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 419 706 $ Poids 87 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 529 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 244 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 533 808 $ Poids 68 % |
| 3 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 924 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 445 310 $ Poids 64 % |
| 4 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 652 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 561 691 $ Poids 59 % |
| 5 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 606 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 537 343 $ Poids 58 % |
| 6 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 411 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 512 350 $ Poids 57 % |
| 7 | 1050, boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2025-04-01 · 238 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 511 533 $ Poids 57 % |
| 8 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 514 714 $ Poids 55 % |
| 9 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 675 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 541 334 $ Poids 51 % |
| 10 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 424 805 $ Poids 48 % |
| 11 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 592 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −5 891 $ | 229 316 $ Poids 48 % |
| 12 | 1029, rue Latulippe, L'Assomption 2025-05-08 · 202 m · Vendu 478 000 $ (5 329 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 482 912 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.