1080 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 116,4 m² · constr. 1988 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 336 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117838114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
60028117838114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 314 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 550 093 $ Poids 87 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 40 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 587 028 $ Poids 86 % |
| 3 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 76 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 510 281 $ Poids 81 % |
| 4 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 369 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 568 034 $ Poids 80 % |
| 5 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 525 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 682 617 $ Poids 78 % |
| 6 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 559 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 067 $ Poids 75 % |
| 7 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 656 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 059 517 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 995 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 444 515 $ Poids 61 % |
| 9 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 566 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 638 991 $ Poids 61 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 925 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 592 143 $ Poids 61 % |
| 11 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 840 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 629 444 $ Poids 59 % |
| 12 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 820 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 451 765 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.