1070 Rue REMI-LACHANCE · L'Assomption
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117838242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
60028117838242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 37 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 60 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 532 909 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 660 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 583 651 $ Poids 80 % |
| 3 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 607 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 674 804 $ Poids 79 % |
| 4 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 565 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 591 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 300 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 498 675 $ Poids 76 % |
| 6 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 324 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 695 311 $ Poids 69 % |
| 7 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 819 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 437 $ Poids 68 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 576 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 682 $ Poids 68 % |
| 9 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 519 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 465 899 $ Poids 68 % |
| 10 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 294 $ Poids 67 % |
| 11 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 565 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 609 217 $ Poids 66 % |
| 12 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 914 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 465 566 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.