124-128 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 227,2 m² · constr. 2009 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 508 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117841151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
60028117841151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 897 626 $ Poids 58 % |
| 2 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 890 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 775 149 $ Poids 57 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 059 204 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 808 521 $ Poids 53 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 459 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 772 997 $ Poids 49 % |
| 6 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 577 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −52 720 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 790 079 $ Poids 47 % |
| 7 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 343 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +58 130 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 755 849 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 846 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +73 957 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 534 $ Poids 40 % |
| 9 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 920 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 626 770 $ Poids 36 % |
| 10 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 953 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 270 106 $ Poids 30 % |
| 11 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 660 586 $ Poids 30 % |
| 12 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 592 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +43 136 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 791 978 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.